hwangtogaru 님의 블로그

전원주택 공사비의 최대 30%까지 하자보수 보증을 받을 수 있다는 사실, 집을 다 짓고 나서야 알았습니다. 공사가 마무리될 무렵 빨리 입주하고 싶은 마음이 앞섰는데, 잔금을 치르기 전에 이 구조를 미리 알았더라면 협상 테이블이 달라졌을 겁니다. 하자담보책임, 시공사가 "건축주 요청이었다"라고 해도 피할 수 없는 이유전원주택을 준비하면서 제가 가장 뒤늦게 이해한 개념이 하자담보책임이었습니다. 하자담보책임이란 완성된 건물에 결함이 발생했을 때 시공사(수급인)가 법적으로 부담해야 하는 보수 또는 배상 의무를 말합니다. 쉽게 말해, 집이 완성된 뒤 문제가 생기면 "내가 지었으니 내가 책임진다"는 원칙입니다.여기서 많은 분이 놓치는 부분이 있습니다. 건축주가 특정 방식으로 지어달라고 요청했고 그 요청대로 지었다면..

전원주택을 준비하면서 가장 오래 붙잡고 있었던 질문이 바로 이겁니다. 단층으로 넓게 펼칠 것인가, 아니면 2층으로 올려서 공간을 쪼갤 것인가. 특히 40평 규모를 고민하는 경우에는 둘 다 현실적으로 가능하기 때문에 결정이 더 어렵습니다. 제가 직접 이 고민을 수개월째 하면서 느낀 건, 구조 선택이 단순한 취향 문제가 아니라 앞으로 30년의 생활 방식을 결정하는 일이라는 점이었습니다. 단층과 2층, 수치로 보면 뭐가 다른가같은 40평짜리 집이라도 단층과 2층은 땅을 쓰는 방식이 완전히 다릅니다. 단층은 40평 전부를 한 층에 깔아야 하지만, 2층으로 나누면 1층 25평, 2층 15평 구성처럼 건물이 땅을 차지하는 면적 자체를 줄일 수 있습니다. 이때 중요한 개념이 건폐율(建蔽率)입니다. 건폐율이란 대지 면..

강아지를 키우다 보면 매일 치우는 배설물이 당연히 버려야 하는 쓰레기라고 생각하기 쉬워요. 저도 전원주택을 준비하면서 "이걸 조금이라도 활용할 방법은 없을까?"라는 궁금증이 생겼어요. 찾아보니 놀랍게도 해외에서는 강아지 배설물을 단순한 쓰레기가 아니라 에너지 자원으로 활용하려는 연구와 실증 사업이 오래전부터 진행되고 있었어요.강아지 똥으로 정말 전기를 만들 수 있을까요?결론부터 말하면 가능해요.다만 일반 가정에서 바로 전기를 만드는 것이 아니라 전문 시설이나 연구 프로젝트에서 가능한 방식이에요.여기서 바이오가스라는 용어가 나와요. 바이오가스는 음식물 쓰레기나 가축 분뇨 같은 유기물이 미생물에 의해 분해되면서 만들어지는 가스를 말해요. 쉽게 말하면 자연 분해 과정에서 발생하는 메탄가스를 모아 에너지로 사용..

예쁜 집이 좋은 집일까요? 제가 여러 인테리어 사례를 살펴보면서 가장 의외였던 건, 시간이 지나도 만족스럽다는 후기를 남긴 집들이 대부분 화려하지 않았다는 점이었습니다. 오히려 동선이 단순하고, 수납이 넉넉하고, 관리하기 쉬운 마감재를 선택한 집들이었습니다. 이 글에서는 인테리어를 앞두고 가장 많이 실수하는 지점과, 돈을 아끼면 안 되는 곳이 어디인지 솔직하게 정리해 봤습니다.설계 없이 시작하면 결국 두 배로 낸다인테리어에서 가장 흔한 실수는 설계를 건너뛰고 바로 시공업체 견적부터 받는 겁니다. 제가 여러 사례를 보면서 느낀 건, 설계 없이 업체 두 곳한테 견적을 받아봐야 비교 자체가 불가능하다는 거였습니다. A업체 견적이 B업체 견적보다 뭐가 다른지 알 방법이 없으니까요. 결국 업체 말만 믿고 계약하게..

전 세계 주요 도시의 주택 가격 대비 소득 비율(PIR)은 2024년 기준 평균 9~12배 수준까지 벌어졌습니다(출처: Numbeo 글로벌 부동산 지수). 이 숫자를 처음 봤을 때, 솔직히 이건 예상 밖이었습니다. 전원주택을 알아보면서 느낀 것도 비슷했어요. 좋은 집의 기준이 사람마다 이렇게 다를 수 있구나, 그리고 그 기준이 앞으로는 더 빠르게 바뀌겠구나 싶었습니다. AI와 모듈러 기술, 자율주행이 맞물리면서 집이라는 공간의 정의 자체가 흔들리고 있습니다. 주거 양극화, 이미 로마 시대에 답이 있었다로마 시대 주거 형태는 크게 두 가지였습니다. 귀족이 살던 도무스(Domus)와 일반 서민이 거주하던 인슐라(Insula)입니다. 여기서 인슐라란 엘리베이터도 없는 다층 공동 주거 건물로, 부엌도 화장실도 ..

솔직히 처음엔 곰팡이가 청소를 안 해서 생기는 거라고만 생각했습니다. 그래서 비싼 곰팡이 제거제를 사봤는데, 한 달도 안 돼서 같은 자리에 또 올라오더라고요. 여러 사례를 찾아보고 나서야 알았습니다. 문제는 세제가 아니라 집 안 환경이었다는 걸. 이 글은 제가 직접 부딪혀보며 정리한, 화장실 곰팡이 제거와 재발 방지의 실제 순서입니다. 곰팡이 진단과 세제 선택, 순서가 전부입니다제가 처음 곰팡이를 발견했을 때 바로 락스부터 꺼냈습니다. 그게 가장 흔한 실수였습니다. 청소명장으로 알려진 전문가가 강조하는 것도 바로 이 부분인데, 청소는 세제보다 진단이 먼저라는 원칙입니다. 줄눈(타일 사이 시멘트 이음새)이 검게 변했는지, 벽면 전체에 얼룩이 퍼져 있는지, 습기가 집중되는 구석이 어딘지부터 눈으로 훑어봐야 ..